NON AU BÉTONNAGE DU VIEUX BRÉHEC PORTÉ PAR LE NOUVEAU PLUi-H !

Nous alertons sur le projet d'implantation d'au moins 30 logements sur le site de l'ancienne colonie de vacances du Vieux Bréhec, sur la commune de Plouha, porté par la communauté de communes Leff Armor Communauté dans son projet de révision du plan local d'urbanisme (PLUi‑H).

Ce projet impose une densification démesurée par rapport à l'habitat actuel comme nous le décrivons plus loin et entraînerait ainsi la perte irrémédiable de la dominante végétale et naturelle d’une zone du littoral encore préservée et pourtant protégée (Natura 2000, ZNIEFF 1 et 2, espace remarquable ...), pour la transformer en zone à forte densité urbaine.

Les chiffres en question :
La densité actuelle du Vieux Bréhec, mesurée sur les sites d'urbanisme en ligne, est de 1 logement pour 1 515 m², ce qui ferait 9 logements pour la surface visée par le PLU, de 13 785 m², représentée ci-dessous en vert par un logiciel 3D.
Chacun pourra constater que la densité moyenne représentée est cohérente avec celle visible sur la vue aérienne
Leff Armor Communauté indique sa volonté de voir construire "au minimum 30 logements" sur ces 13 785 m², comme on peut lire sur cet extrait de révision du PLUi-H.
Ce projet représente donc une densification démesurée que nous illustrons ci-dessous en deux versions possibles.

Erratum :

AUTRES POINTS D'ALERTE :

- Les sources proches du dossier indiquent la conclusion d'un marché avec un promoteur international

- la volonté affichée par la Mairie de Plouha de faire disparaître des parcelles végétales ou naturelles qu'elle qualifie de "ronces et friches" durant le conseil municipal du 22 septembre (déclaration 53:00 - 54:20)

- l'Autorité environnementale alerte d'un risque environnemental du projet de Brehec et demande de le modifier (hélas son avis n'est que consultatif). Le désastre écologique est donc aussi craint par les représentants d'une autorité de contrôle de l'État. voir notre page dédiée aux oppositions

- Le projet de Leff Armor inclut aussi la "Zone Humide", zone complètement inconstructible actuellement pour des raisons écologiques (voir notre vue aérienne). On peut légitimement redouter sa violation tel qu'il se produit par exemple à Saint-Brieuc.

- la volonté affichée de certaines mairies d'anticiper l'entrée en vigueur de la loi de protection de l'environnement "Zéro Artificialisation Nette" (loi ZAN), en construisant au maximum sur les parcelles végétales tant que cela est encore possible.

Nous invitons donc chaque personne désireuse de sauvegarder le charme et l'attrait du Vieux-Bréhec, ou souhaitant de manière générale marquer son opposition à l'artificialisation et la densification des rares espaces remarquables dont peuvent encore bénéficier les visiteurs locaux, touristes, et habitants des Côtes d'Armor, à signaler leur opposition en signant notre pétition.

Nous invitons par ailleurs les personnes désireuses de montrer leur solidarité et d'être informées de la progression de notre lutte, à adhérer gratuitement l'association.